Склад индивидуального храненияНа развивающихся рынках, (таких как российский), доходы компаний, занимающихся индивидуальным хранением, обычно составляют несколько десяткой процентов в год от изначальной суммы вложений. Благодаря высокой стабильности, рентабельность вложений достаточно постоянна на протяжении всего цикла существования склада. Именно поэтому многие инвесторы и владельцы объектов личного хранения отказываются их продавать.

Повышение ценности актива

Это понятие – одно из ключевых, когда речь идёт о вложениях в область индивидуального хранения. Свою работу инвестор начинает с объектом, имеющим достаточно невысокую ценность. Затем, используя весьма простую и проверенную бизнес-модель, повышает ценность актива. Как вариант: можно начать с промышленной недвижимости. К примеру, уже более 10 лет в Москве, Санкт-Петербурге и крупных региональных центрах продаются или сдаются в аренду помещения цехов заводов и фабрик, размещённых в черте города. Их стоимость изначально невысока. После оборудования в таком помещении склада индивидуального хранения, стоимость поднимается в 2-3 раза. Это ещё один плюс для инвестора. Если речь пойдёт о продаже такого склада, инвестор или владелец получит более крупную сумму, так как при оценке объекта используемые коэффициенты будут уже иными и более высокими.

Грамотно оборудованный объект, непременно снабжённый всеми требуемыми элементами склада индивидуального хранения и систем безопасности, имеет сравнительно небольшие текущие и операционные капитальные затраты. Предсказать расходы в этом случае достаточно просто, а по достижении стабильности бизнеса полностью гарантируется хороший доход.

В качестве примера возьмём азиатские страны, где бизнес индивидуального хранения начал развиваться немногим ранее, чем в России. Помещения для организации складов наиболее часто создаются на основе промышленных объектов. Инвестором приобретается здание в несколько этажей, у которого уже имеются арендаторы. После этого поэтажно начинается переоборудование его под склад индивидуального хранения. Готовый этаж запускается в эксплуатацию, а этажи, до которых ещё не дошла очередь, продолжают использоваться прежними арендаторами. Когда очередной этаж сдан в эксплуатацию и все ячейки склада сданы, закрываются договора с арендаторами следующего этажа и начинается его оборудование. Таким образом, обеспечивается доход со всех этажей здания и ни одно помещение не пустует. Такой метод работы с арендными площадями во время переходного периода значительно меньше сказывается на бизнесе.

Клиенты
Подробнее
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Политика конфиденциальности

Уважаемые посетители, компания АМЕТ уважает информацию личного характера, касающуюся гостей нашего Сайта «www.amett.ru» (далее – «Сайт»).

Настоящим компания ООО «АметТехнологии» (далее – «АМЕТ») подтверждает конфиденциальность обработки Ваших данных в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере защиты информации, а также в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.

В качестве пользователя Сайта (далее – «Пользователь») Вы соглашаетесь с предоставлением Ваших данных компании «АМЕТ», для их обработки, хранения и использования в целях консультирования, представления информации о продуктах, а также в целях маркетинговых исследований, проводимых компанией.

«АМЕТ» исключает передачу Ваших данных третьим лицам, кроме компаний, уполномоченных на обслуживание клиентов «АМЕТ».

Вы имеете право запросить и получить информацию о собранных «АМЕТ» сведениях о Вас, потребовать исправления, удаления или блокирования Ваших данных. Если у Вас есть возражения против обработки Ваших данных, в любой момент Вы можете аннулировать Ваше согласие по info@amett.ru или письменно по адресу: 129090, г. Москва, ул. Мещанская, д. 9/4, оф. 302.

Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту «www.amett.ru». Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.

АМЕТ не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем Сайта.

Настоящая Политика может быть изменена или прекращена АМЕТ в одностороннем порядке без предварительного уведомления Пользователя. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.