Инвестиции в индивидуальное хранение: диверсификация инвестиций (продолжение)
- Диверсификация инвестиций
- Диверсификация инвестиций (продолжение)
- Рентабельность инвестиций
- Примеры реальных инвестиций в индивидуальное хранение
- Развитие бизнеса и стратегия выхода
Преимущества складов индивидуального хранения перед другими вариантами диверсификации (продолжение)
- Частота изменения стоимости аренды. Арендную плату можно изменять ежемесячно в зависимости от обстоятельств. Повышать её или понижать, устанавливать бонусы для постоянных и долгосрочных клиентов, а также проводить рекламные акции. Это выгодно отличает индивидуальное хранение от коммерческой недвижимости, где цена устанавливается на срок от нескольких месяцев, до нескольких лет.
- Высокая стабильность. Опыт этого бизнеса показал, что у склада с правильно установленным позиционированием каждый день появляется минимум один новый клиент. Как только бизнес стабилизируется, начнётся изменение клиентской базы в сторону долгосрочных контрактов, а клиенты, арендующие боксы на малый срок постепенно исчезнут.
- Малые накладные и эксплуатационные расходы, низкие требования к техобслуживанию. Обычно персонал склада индивидуального хранения состоит из одного-двух человек днём и одного охранника ночью. Сами элементы склада обслуживания фактически почти не требуют. Частота посещения склада клиентами невысокая, так что износ коммунальных систем малый. Таким образом, эксплуатационные расходы весьма низки.
- Устойчивость к экономическим кризисам. Опыт показал, что даже в самые неблагоприятные времена, склады личного хранения продолжают приносить стабильный доход. В условиях кризиса многие пользуются услугами личного хранения. Причины могут быть самые разные: экономия места, переезд в меньший по площади или более дешёвый офис, временное хранение домашнего или офисного обихода и проч.
- Минимальная зависимость от должников. Возможность быстро избавиться от должника и сдать помещение другому арендатору – это известная уникальная особенность отрасли. Подобная возможность гарантирует, что каждая сдаваемая ячейка склада всегда будет приносить доход.
- Возможность использовать помещения и здания, не пользующиеся высоким спросом. В данном случае речь идёт о старых зданиях, как отличных объектах вложения денег в области индивидуального хранения. Таким образом, при поиске объекта для размещения склада личного хранения, его стоимость будет более низкой, а конкуренция – небольшой. Это даст возможность разумному инвестору найти наиболее оптимальный вариант.
Клиенты Подробнее
![](/assets/cache_image/img-klienti/sber_log_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/ya_market_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/ozon_logo_new_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/lamoda_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/x5-retail_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/marr_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/gazpromneft_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/lg_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/samsung_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/220-volt_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/leroy_merlin_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/avtomoll_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/mobis_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/lukoil_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/kargill_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/fns_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/federalnoe-kaznacheystvo_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/gohran_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/hochland_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/pospel_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/rehau_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/sportmaster_logo_0x70_d59.png)
![](/assets/cache_image/img-klienti/okonniy-kontinent_logo_0x70_d59.png)